É também um dos investimentos de maior custo e maior complexidade técnica num projecto residencial de luxo. A piscina interior não pode ser acrescentada a posteriori num edifício que não a contemplou desde o início: requer estrutura reforçada, impermeabilização de todo o volume, um sistema de desumidificação específico para o espaço que a contém, e uma ventilação que impeça a humidade de migrar para o resto do edifício.
O espaço que contém a piscina: a decisão mais importante
A decisão de design mais importante não é o revestimento do caixão nem a iluminação: é o espaço que a contém. A superfície mínima para uma piscina de 8×4 metros funcionar bem como sala de wellness é de entre 80 e 100 m² totais. O pé-direito importa tanto como a superfície: um tecto de 2,7 metros sobre uma piscina interior produz uma sensação de cave; um tecto de 4-5 metros com clarabóias zenitais produz a sensação de pavilhão privado. A ligação visual ao exterior é o elemento de design que mais transforma a experiência: uma parede de vidro de piso a tecto voltada para o jardim converte a piscina interior num espaço que parece estar fora embora esteja dentro.
A desumidificação: o sistema que determina se tudo o resto funciona
O maior erro técnico: subdimensionar ou ignorar o sistema de desumidificação. A evaporação de uma piscina de 8×4 metros produz entre 20 e 35 litros de água em forma de vapor por hora. Sem um sistema correctamente dimensionado, essa humidade condensa-se nas superfícies frias e migra para o resto do edifício. O custo do equipamento para uma piscina de 30-40 m² de superfície oscila entre 8.000 e 20.000 euros — o investimento mais frequentemente cortado no orçamento e o que mais problemas produz quando é reduzido.
A piscina interior como argumento de aluguer de férias
No mercado de aluguer de férias de luxo em Espanha e Portugal, uma villa com piscina interior cobra numa categoria diferente. Uma villa de 6-8 lugares em Portugal com piscina interior pode alugar-se em janeiro a tarifas de 1.500-3.000 euros por semana que a mesma villa sem piscina interior não consegue sustentar. Um investimento de 200.000 euros que gera 50.000 euros de receitas adicionais anuais em época baixa amortiza-se em 4-5 anos.
O design de espaços wellness e piscinas interiores em villas privadas de luxo em Espanha e Portugal é uma das especialidades da Véline Interiors. Se tem um projecto e pretende avaliar a viabilidade técnica e o retorno de uma piscina interior, a conversa está aberta.
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